Готовые и строящиеся

The Teak Phuket

Закрытый комплекс всего из 14 вилл с бассейном из тика и стекла в Чернгталай – рядом с пляжем Банг Тао, Лагуной и Porto de Phuket

Цены от฿39.59M

Спальни4–5 +1

Участок414–626 m²

Бронирование2%

▶ Смотреть видео

WhatsApp LINE Позвонить +66 80 124 1245

Номер: CLD-1020

Проект

Концепция

The Teak – небольшой закрытый комплекс всего из 14 двухэтажных вилл с бассейном на участке около 5 рай (8 000 m²) в районе Пасак, Чернгталай, на западном побережье Пхукета. Вилл совсем немного, поэтому здесь тихо и уединённо. При этом до Porto de Phuket всего 1,8 км, а до пляжа Банг Тао и Лагуны – несколько минут на машине.

Как и следует из названия, тик – сердце дизайна: тёплые деревянные экраны и детали на фоне белых стен и больших раздвижных стеклянных дверей, которые открывают гостиную прямо на террасу у бассейна. В каждой вилле – бассейн с минеральной солью, система «умный дом», кухня с островом и комната для персонала с собственной ванной.

Вилла с бассейном The Teak Phuket, Чернгталай

Заезжайте сразу – или покупайте на этапе строительства

Готовая шоу-вилла B6 – можно заезжать хоть сейчас, мебельный пакет в подарок. Более просторные виллы с 5 спальнями доступны на этапе строительства.

Для жизни или инвестиций

Дом для семьи, база для отпуска или вилла под сдачу в аренду – в одном из самых востребованных районов Пхукета.

Доступные виллы

Вилла B6 – готова

4 спальни + комната для персонала, 5 ванных, 567 m² жилой площади на участке 425 m². Готовая шоу-вилла – мебельный пакет в подарок.

฿39.59M

Вилла A2 – строится

5 спален + комната для персонала, 5 ванных, 577 m² жилой площади на участке 626 m² – самый большой участок в The Teak. Готовность – примерно через 14 месяцев после подписания договора.

฿49.9M

Тип C – строится

4 спальни + комната для персонала, 5 ванных, 475 m² жилой площади на участках 451–474 m². Спросите меня, какие участки ещё свободны.

По запросу

Цены 2026

Вилла	Статус	Спальни	Площадь	Участок	Цена
B6	Готова	4 + 1	567 m²	425 m²	฿39.59M
A2	Строится	5 + 1	577 m²	626 m²	฿49.9M
C	Строится	4 + 1	475 m²	451–474 m²	По запросу

Цены по прайс-листу застройщика на 2026 год, в тайских батах. В B6 мебельный пакет включён бесплатно (обычно ฿3,5 млн). Для A2 мебельный пакет можно заказать за ฿4,2 млн. Наличие меняется быстро – спросите у меня актуальный список.

Детали, которые важны

Отделка из тика по всему дому, бассейн с минеральной солью (4,3 × 10,4 м у Типа B), система «умный дом», кухня с островом, встроенной техникой и винным погребом, мастер-спальня с гардеробной и комната для персонала с отдельной ванной и отдельным входом. Виллы готовы к установке солнечных панелей и зарядки для электромобиля, у каждой – два парковочных места.

План оплаты

2%Бронирование

28%Договор купли-продажи

20%Основной каркас

25%Крыша и стены

15%Окна, двери и полы

10%Завершение строительства

Этот график – для строящихся вилл: строительство занимает около 14 месяцев с момента подписания договора купли-продажи. С готовой виллой B6 всё проще – бронируете, а остаток оплачиваете при переоформлении.

Право собственности

Иностранные покупатели

Вилла (здание) – в вашей собственности (фрихолд) и оформляется на ваше имя, а земля – в зарегистрированной аренде на 30+ лет. Номинальная компания не нужна.

Покупатели из Таиланда

Граждане Таиланда и тайские компании могут купить виллы Типа B и Типа C во фрихолд – с землёй.

Мы всегда рекомендуем, чтобы договор перед подписанием проверил ваш независимый юрист.

Опыт, на который можно положиться

Покупка виллы на Пхукете – серьёзное решение. С первого сообщения до дня получения ключей у вас один контакт и персональное сопровождение опытной команды с 24-летним стажем на рынке недвижимости Пхукета – вас никогда не передают от одного агента к другому. Мы знаем застройщиков, договоры, документы на землю и районы – и всегда честно скажем, что думаем.

Почему покупать с нами

Персональное сопровождение опытной команды – 24 года на рынке недвижимости Пхукета
Та же цена, что и при покупке напрямую у застройщика
Помощь с договорами, юристами, банковскими переводами и передачей виллы
Наша команда говорит на английском, тайском, китайском, русском, французском, итальянском, португальском и испанском

Расположение

Сой Пасак, Чернгталай, западное побережье Пхукета – тихая жилая улица между Porto de Phuket, пляжем Банг Тао и Лагуной.

Porto de Phuket: около 1,8 км
Пляж Банг Тао: около 3,6 км
Гольф-клуб Laguna Golf Phuket: около 4,5 км
Пляж Лаян: около 6,9 км
Международная школа UWC: около 9,5 км
Международный аэропорт Пхукета: около 14,5 км

Расходы на содержание

Плата за обслуживание: ฿38 за m² земли в месяц, оплата на год вперёд. Включает чистку бассейна и уход за садом 3 раза в неделю, ежемесячную обработку от вредителей, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, вывоз мусора и электричество в общих зонах
Резервный фонд: ฿100 000 единоразово
Сборы и налоги при переоформлении: Пополам с застройщиком (50/50)

Частые вопросы

Может ли иностранец купить виллу в The Teak Phuket?

Да. Вилла (здание) оформляется в собственность (фрихолд) на ваше имя, земля – в зарегистрированной аренде на 30+ лет, номинальная компания не нужна. Граждане Таиланда могут купить виллы Типа B и Типа C полностью во фрихолд.

Сколько стоит вилла в The Teak?

Готовая шоу-вилла B6 стоит ฿39,59 млн, включая мебельный пакет. Строящаяся вилла A2 с 5 спальнями – ฿49,9 млн.

Есть ли вилла, готовая к заселению?

Да – B6, готовая шоу-вилла. В ней 4 спальни плюс комната для персонала, 5 ванных и собственный бассейн.

Сколько строится вилла?

Около 14 месяцев с момента подписания договора купли-продажи. Оплата – поэтапно, по ходу строительства.

Какие ежемесячные расходы?

Плата за обслуживание – ฿38 за m² земли в месяц, оплата на год вперёд. В неё входят чистка бассейна, уход за садом, охрана, видеонаблюдение и многое другое. Также единоразово вносится ฿100 000 в резервный фонд.

Я переплачу, если покупаю через вас?

Нет. Вы платите цену застройщика. Мою комиссию оплачивает застройщик, а я лично сопровождаю вас от первого просмотра до передачи ключей.

Далеко ли до пляжа?

До пляжа Банг Тао около 3,6 км – несколько минут на машине. До торгового центра Porto de Phuket – 1,8 км.

Связаться

Заинтересовала The Teak? Напишите мне – пришлю актуальный прайс-лист, список свободных вилл и подберём время для просмотра. B6 можно посмотреть уже сегодня.